福岡でラーメン店の開業を検討しているけど、らーめん店開業のための内装工事費用ってどれくらい準備すれば良いのかわからない
ラーメン店開業内装工事の坪単価
今日のブログ記事ではタイトルにラーメン店と書いていますが
飲食店舗開業の内装工事の工事代金について大体皆さんが相場として考えることは
坪当たり幾らって事で頭の中で
ざっくりと計算していませんか？
例えば「 ラーメン店 開業 内装工事費用 」って言う検索キーワードを
ネットなどで調べますよね。
そして、各々の会社が各々の過去事例や考え方や経験を元に
大体の概算で坪単価が幾らとか書いているのでそれを当てにすると。
坪単価幾らって言うのはハウスメーカーがよくやる広告ですよね
皆さん、あれがどうしても頭によぎってしまうのか
飲食店開業時の内装工事費用にも同じように、それを当てはめて考えてしまう傾向にあるみたいですが・・・・
ちょっとまってください。
それって実際どれだけあてになるんでしょう？
その相場って
一体何を基準にして居るんでしょうか？
当然、これから福岡でラーメン店を開業する予定のオーナーさんだって
工事のことは素人かもしれませんが、お金の計算はプロですよね。
だから、概算の予算で有ることは承知だとは思います
しかし、どうしてもそのネットに書いている坪単価なるものが
頭に残ってしまっているオーナーさんもある一定数いらっしゃるのもまた事実。
福岡飲食店内装センターに、お問い合わせの電話を頂いて
ラーメン店開業の坪単価教えてくださいって聞かれたら
わかりません。もしくは言えませんってお答え致します。
活字で書くと乱暴ぶっきらぼうになっちゃいますが、実際はもっと喋りますのでご安心ください。
でも、そうは言っても大体の工事費用は把握しておきたいって方もいらっしゃいますよね。
その場合についてお話します。
物件を契約する前に知っておきたい内装工事費用の概算
とにかく大体で良いから大体の金額を教えて欲しい
こういう方は結構いらっしゃって
理由は皆さん大体同じ理由で
物件の契約を不動産から急かされている状態の方が多いです。
何故か？
不動産会社の営業から他にも引き合いがあって人気物件なんですよ〜〜〜って言われたこと無いですか？
まだ、ここの段階では無い方も、いずれはきっとこういった営業に当たる可能性はあります。
今この気に入った最高の物件を契約しなければ
またいつこういった物件に出会えるかわからない
だったら、すぐにでも物件の賃貸契約をすすめたいが
内装工事費用が一体いくらかかるかわからない段階で契約も出来ない状態これが一番困るのです。
だから、皆さん大体でもいいから内装工事費用を知りたいが故に
物件の坪単価だけの情報だけで
概算予算を教えて欲しいって言うんです。
これ、アタナも言ったこと無いですか？
これは決して悪いことでは有りませんよ
むしろ私は、皆さんのこういった気持ちは十分理解出来ます。
しかし、工事をする側の立場で考えれば
物件を詳しく見てもいない状態で概算でも金額は伝えることは無理だと思います。
過去事例でも良いから、福岡飲食店内装センターさんが手掛けたラーメン店の工事費用の幅を
教えて欲しいって言われますが
一体、それをお伝えしてどれだけの判断材料になるのか不思議です。
坪単価って結局は・・・・
で、各業者が書いている坪単価って言うものは
例えばの話しですが
40坪の物件で、ラーメン店の内装工事をした時に
色々含めて800万円内装工事費用が掛かったから
工事費用800万円÷坪数40=20万円/坪
つまり、坪単価が20万円って計算になるだけの話なのです。
工事代金÷坪数
飲食店開業の内装工事費用って
物件のインフラ状態で大きく変わってきます。
それこそ50〜100万とかザラにあります
こういった事を踏まえて行くと
じゃあどうすれば良いのか？
ってことですが
僕の答えはこうです
実際に
とにかく、あなたが借りようとしている物件に
内装業者の方に現場へ実際に着ていただくことです
これしか有りませんって考えます。
なので、目の前にある数値だけに踊れされず
必要な時間は惜しまずに順序よく進めていくことです。
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